父母的房子哪种方式给子女才合适

律师解析：将父母的房产顺利的过户至子女手中，最为有效且有利的途径有两种，即通过买卖或赠与这两种法律行为来实现。父母生前可以选择以继承过户的方式进行产权转移，然而仅适用于父母已经离世的情况下。无论是采取何种形式进行房产手续的过户，其过程都需遵循严格的法定程序。当父母同意并签署了相应的赠与或买卖合同之后，便可开始着手准备相关的申请资料，并前往当地的房产管理局填写相关表格以及存量合同。随后，房产管理局会向申请人发放回执单，同时要求缴纳相关税费。
最后，在房地产交易管理部门完成产权变更登记手续，整个流程便告圆满结束。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。